Rok 2025 byl pro naši rodinu finančně náročný, ale zároveň velmi úspěšný. Rozhodli jsme se rozšířit naše investiční portfolio o další nemovitost, což nás na konci roku celkem finančně prověřilo. Pojďme se společně podívat, jak se nám dařilo hospodařit, kde jsme šetřili a kam naopak směřovaly největší investice.
Po téměř dvou letech hledání jsem konečně přidal do svého investičního portfolia třetí nemovitost. Cesta k ní nebyla jednoduchá a zahrnovala i mou první zkušenost s internetovou aukcí. V tomto článku se s vámi podělím o celý proces, čísla, úvahy i ponaučení.
Otázka, kterou řeší spousta lidí: má smysl jezdit se starším autem a platit servis, nebo si raději pořídit nové auto na operativní leasing? Rozhodl jsem se to spočítat na svém příkladu s ročním nájezdem 10 000 km. Ikdyž s mým nájezdem je zřejmé, že by operativní leasing smysl nedával, přesto je pro mě dobré vědět, kolik mě vlastně stojí provoz auta..
Představte si, že platíte za pojištění 6 574 Kč ročně víc, než byste museli. Přesně to byl můj případ, dokud jsem neobjevil Orbi. Zároveň jsem vyřešil 2 své problémy: 1) Zapomínal jsem včas vypovídat své staré smlouvy 2) Staré smlouvy jsem měl různě po šanonech a nikdy jsem nemohl najít tu správnou. V tomto článku vám ukáži konkrétní čísla a předám zkušenost po roce používání této české fintech aplikace. (Aplikace je zdarma, Orbi si bere provizi od pojišťoven)
Pokud patříš mezi lidi, kteří jsou stejně líní jako já a nemají chuť tvořit si složité rozpočty, ale přesto chtějí mít výdaje pod kontrolou, mám pro tebe jednoduchý koncept. Funguje mi už delší dobu a možná zafunguje i tobě.
V jednom z předchozích článků jsem psal o své investiční strategii:
👉 vše, co ušetřím v daném měsíci (do 25 000 CZK), směním v Revolutu na EUR a pošlu do XTB, kde běží můj investiční plán.
Na Twitteru jsem ale narazil na zajímavou diskuzi o různé výši spreadu při směně v Revolutu pro různé částky, viz zde: https://x.com/noobvestorCZ/status/1960217610961735939 .
“Před čtyřmi lety jsem koupil byt 1+1 v okresním městě jako investiční nemovitost. Byt jsem našel na Bazoši, koupil bez realitní kanceláře za cenu o 20 % pod tržní hodnotou a financoval 100% hypotékou při úrokové sazbě 1,74%. Po rekonstrukci za 590 000 Kč jsem ho začal pronajímat. Jak si tato investice vede po čtyřech letech provozu?”
Představte si, že byste mohli pracovat jen proto, že chcete – ne proto, že musíte.
Právě to je pro mě hlavní motivace na cestě k finanční nezávislosti. Dnes vám ukážu, z čeho své příjmy skládám, jaké nákupy investičních nemovitostí už mám za sebou a co plánuji do budoucna. V článku uvádím konkrétní čísla a kroky, které mi pomohly být blíž k cíli.
Zavázal jsem se být v tomto blogu co nejvíce konkrétní. Dnes vás seznámím se svou aktuální pozicí na cestě k finanční nezávislosti. Díky 10 letům trackování výdajů, příjmů, investic mám slušný datový základ, o který se s Vámi dnes chci podělit. V dalších článcích se blíže zaměřím na jednotlivé segmenty, v tomto článku Vám dám jen základní přehled o mé současné situaci.
Continue Reading
Dlouho jsem hledal nástroj, který mi poskytne kompletní přehled o osobních financích, výdajích, příjmech, investicích a dokonce i investičních nemovitostech. Nakonec jsem si vytvořil Personal Finance Tracker – nástroj, který využívám každý měsíc a který mi pomáhá sledovat cestu k FIRE (Financial Independence, Retire Early).
Continue Reading