Před rokem jsem sepsal case study o své první investiční nemovitosti po čtyřech letech provozu. Byt jsem koupil v roce 2021, po rekonstrukci ho pronajímám a od začátku se snažím být maximálně konkrétní, reálná čísla, včetně těch, která nevypadají vždy dobře.

Uplynul další rok, takže je čas na update.Data za rok 2026 mám jen za leden až srpen, tedy 8 měsíců. Nesnažím se je dopočítávat na celý rok – kde je 2026, je to vždy explicitně za 8 měsíců, ne za celých 12.

Rok 2025 byl z investičního hlediska velmi úspěšný. Podařilo se mi investovat veškeré přebytky a dosáhnout celkového zhodnocení portfolia kolem 10 % bez dividend. I přes mimořádný výdaj na konci roku ve výši 180 000 Kč na rezervační poplatek za investiční byt jsem stále investoval přes 180 000 Kč za rok. Ve FIRE jsem se posunul o 1 %, hodnota investic (včetně inv. nemovitostí) se ale zvětšila o více než 800 000 Kč.